40667 Meerbusch-Büderich
Büdericher
Allee 35
Wo Stil auf Lebensqualität trifft.
Privatverkauf
Provisionsfrei
1.448.000 €
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40667 Meerbusch-Büderich
Wo Stil auf Lebensqualität trifft.
Ein Zuhause mit Haltung
In einer der begehrtesten Wohnlagen des Düsseldorfer Umlands verbindet diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte die Beständigkeit klassischer Architektur mit der Klarheit zeitgemäßen Wohnens.
Der 2020 harmonisch integrierte Anbau öffnet das Haus zu Garten und Terrasse – und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl, das Familienleben, Rückzug und Gastlichkeit souverän miteinander verbindet.
Auf einen Blick
Architektur
Das 1957 errichtete Haus wurde 2020 umfassend modernisiert und um einen architektonisch sensibel eingebundenen Anbau erweitert. Das Ergebnis ist kein Bruch, sondern ein bewusst komponiertes Ensemble aus gewachsener Substanz, präzisen Sichtachsen und großzügigen Übergängen.
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Living
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Atmosphäre
Weite Blickbeziehungen führen vom Wohnbereich über die Esszone bis hinaus auf Terrasse und Garten. Eichenholzdielen, der stilvolle Gaskamin und ein fein abgestimmtes Lichtkonzept verleihen dem offenen Grundriss Wärme und Tiefe.
Küche
Die moderne Einbauküche verbindet klare Linien mit großzügigen Arbeitsflächen und einer kommunikativen Insel. Pendelleuchten, Granitoptik und präzise Einbauten schaffen ein ruhiges, hochwertiges Gesamtbild.
Die Übernahme der Einbauküche sowie ausgewählter maßgefertigter Einbauten erfolgt gegen gesonderte Vereinbarung.
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Privater Rückzugsort
Das rund 775 m² große Grundstück ist geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen und einer sonnigen, klar gefassten Terrasse. Automatische Bewässerung und hochwertige LED-Außenbeleuchtung unterstützen den gepflegten Gesamteindruck.
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Private Räume
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Flexibilität
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Details
Die Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet komfortablen Raum für Fahrzeug, Fahrräder und ergänzende Ausstattung. Auf rund 66 m² Nutzfläche ergänzt das Untergeschoss das Raumangebot um einen individuell gestalteten Hobby- und Loungebereich sowie klar organisierte Nebenräume.
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Raumkonzept
Vom ausgebauten Dachgeschoss bis zum individuell gestalteten Untergeschoss – jede Ebene erfüllt eine eigene Funktion im täglichen Leben.
Großzügiger Masterbereich mit eigenem Duschbad und integriertem Stauraum.
Drei Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Bäder – ideal für Familie, Gäste und Homeoffice.
Entrée, Gäste-WC, moderne Einbauküche sowie offener Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Individuell gestalteter Hobby- und Loungebereich, Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen auf rund 66 m² Nutzfläche.
Ausstattung & Lage
Meerbusch-Büderich
Büderich zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitangebote liegen im direkten Umfeld; Düsseldorf ist auf kurzen Wegen erreichbar.
Die Nähe zum Rhein, weitläufige Grünflächen, gepflegte Parks, Cafés, Restaurants und der traditionelle Wochenmarkt prägen eine Wohnlage, die urbane Anbindung und hohe Lebensqualität überzeugend vereint.
Privatverkauf
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach persönlicher Terminvereinbarung. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und für den Käufer provisionsfrei.
